Descripción
ACTIVO INMOBILIARIO ESTRATÉGICO
RENTA ACTIVA + INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL
Se comercializan 2 padrones con excelente proyección, combinando renta inmediata, infraestructura de calidad y alto potencial de desarrollo.
RENTA ACTUAL COMPROBABLE
El padrón de cocheras genera una renta superior a USD 2.000 mensuales,
ingresos que corresponden exclusivamente a dicho padrón,
sin contemplar el potencial productivo del galpón.
Adquirí un activo con flujo inmediato y expansión asegurada.
PADRÓN GALPÓN – 730 m² EDIFICADOS
Infraestructura sólida, versátil y lista para operar:
• 730 m² construidos
• Estructura mixta: planchada, bóveda, cercha y chapa reforzada con luminarias
• Construcción íntegra en hormigón
• Altura interior de 7,50 metros
• Muros de ladrillo de 30 cm revocados y terminados
• Instalación eléctrica subterránea
• Conexión trifásica y monofásica
• Portón 3,50 x 3,80 m
• Portón 6 x 4,90 m
Además:
2 galpones adicionales de 6,30 x 6,50 m cada uno
Mejoras en el terreno
PADRÓN COCHERA
• 46 m² edificados
• Techado para vehículos
• Operativo y generando renta superior a USD 2.000 mensuales
DIFERENCIALES CLAVE
Habilitación de Bomberos vigente
(inversión aproximada de USD 10.000)
Documentación completamente al día
Títulos de propiedad en regla
Apto para préstamo hipotecario
Posibilidad de financiación propia
VALOR DE INVERSIÓN
Precio conjunto: USD 650.000
Venta por separado:
Cochera: USD 250.000
Galpón: USD 450.000
PERFIL IDEAL
• Inversores que buscan flujo inmediato
• Empresas logísticas o industriales
• Desarrolladores comerciales
• Activo patrimonial con respaldo documental y habilitación operativa
Una propiedad de gran porte, renta activa comprobable, habilitación vigente y documentación en regla.
Lista para operar o expandir.
Consultas privadas para información técnica y coordinación de visita.
Shaddai Inmobiliaria
Confianza • Gestión • Resultados
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Tel: +59897779883
Email: shaddaiinmobiliaria2023@gmail.com
Shaddai Inmobiliaria
Detalles
Actualizado en febrero 24, 2026 a 1:22 pm- ID: SHA-82975
- Precio: USD 650.000
- Acepta permuta Si
- Sup. cubierta: 1444.00 m²
- Sup. descubierta: 1444.00 m²
- Sup. semicubierta: 1444.00 m²
- Sup. total: 4332.00 m²
- Disposición: Frente
- Tipo de cochera: Cubierto
- Baños: 2
- Cocheras: 150
- Bauleras: 100
- Antigüedad: 40 año/s
- Tipo: Locales comerciales
- Estado: En venta
